Continúa detectándose en Quintana Roo y específicamente en la zona sur del estado, la venta irregular de predios de gran dimensión, sobre todo los que están ubicados a lo largo de la ruta del Tren Maya, aprovechando la gran demanda que el proyecto ferroviario ha generado, y otros más que incluso ya están siendo habitados, aún sin tener certeza sobre la tenencia de la tierra.
Armando Lara, titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedatus), explicó que derivado de este problema el gobierno ha intensificado acciones a través del despacho a su cargo para intentar frenar este tipo de actividades, así como para iniciar los procedimientos correspondientes, dados los problemas que esto ocasiona.
“Con el Tren Maya ha aumentado todo, tanto lo bueno y desgraciadamente también lo malo, es parte del desarrollo, afortunadamente es más lo bueno, pero entre las cosas malas ha subido el costo de las tierras, la venta irregular de predios y asentamientos irregulares, cada día nace uno nuevo y es preocupante; pero junto con la Sedatus, que es la encargada de checar (revisar) los terrenos nacionales, Fonatur y nosotros como estado tenemos trabajos permanentes para checar el origen de muchos predios que se compraron y se vendieron y no tenían la total legalidad”, afirmó Lara.
Añadió que durante la actual administración se han detectado más de 150 casos, los cuales tienen en común cierta irregularidad en las transacciones, además de que carecen de certeza jurídica y no cuentan con la documentación para acreditar la legal propiedad.
El funcionario estatal refirió que muchas de las supuestas compañías inmobiliarias o desarrolladores que ofertan los terrenos, lo hacen por medio de anuncios en páginas de internet, por lo que han solicitado el apoyo de la policía cibernética para eliminar dicha publicidad engañosa y evitar que se sigan cometiendo este tipo de fraudes.
Agregó que por ello siguen avanzado con el programa gubernamental que ofrece lotes con servicios básicos, como una estrategia para disminuir las ventas irregulares de terrenos y para que quien necesite de estos espacios, tengan lo indispensable, a precios justos y lo más importante, brindar certidumbre jurídica.
“Estamos trabajando y ya vamos muy avanzados en Puerto Morelos, muy avanzados en Tulum, a la mitad del avance en Benito Juárez y en Chetumal, es una forma de trabajar asociando al gobierno con algún empresario para que éste meta el recurso y el gobierno pone la tierra para abatir los asentamientos irregulares.”
El crecimiento descontrolado de desarrollos urbanos irregulares se ha dado porque las cantidades van desde los 30 mil a los 50 mil pesos por cada predio, que representa una décima parte de lo que puede llegar a costar una vivienda de interés social.
Como lo informó REPORTUR.mx, al inaugurar el nuevo museo de sitio en la zona arqueológica del Edzná (Campeche), como parte de las obras complementarias del Tren Maya, la presidenta electa, Claudia Sheinbaum, señaló en su momento que el Tren Maya «es sin duda uno más de los grandes legados del presidente Andrés Manuel López Obrador» por lo que se comprometió a darle continuidad tanto en obras complementarias como en la recuperación del patrimonio cultural. (Tren Maya: Sheinbaum promete seguir con legado de AMLO).
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