El mapa de la riqueza en Estados Unidos está cambiando, y Florida aparece cada vez más cerca de Nueva York en una de las mediciones más llamativas: dónde viven los multimillonarios del país.
Por telemundo51.com
Florida cuenta con 138 multimillonarios, frente a 153 en Nueva York, según las cifras citadas de Forbes. California continúa muy por delante, con 255.
La diferencia entre Florida y Nueva York es de apenas 15 multimillonarios.
El cambio resulta aún más significativo al compararlo con 2022, cuando Florida tenía 91. Eso representa 47 multimillonarios más, un aumento de aproximadamente 52%.
Y dentro de Florida, Palm Beach se ha convertido en uno de los puntos clave de esa transformación.
Palm Beach atrae grandes fortunas
Durante décadas, Palm Beach ha sido sinónimo de mansiones, clubes privados y vacaciones de lujo. Pero cada vez gana más peso como residencia permanente para personas de alto patrimonio.
La zona ofrece propiedades frente al agua, privacidad, colegios privados, restaurantes y hoteles de lujo, además de acceso a servicios médicos especializados.
Margit Brandt, agente inmobiliaria especializada en propiedades de lujo, dijo a Forbes que nunca había visto tanto movimiento de multimillonarios hacia Florida.
Brandt señaló que su firma maneja aproximadamente el 30% de los listados inmobiliarios de la isla y anticipó que la llegada de compradores de gran patrimonio continuará.
Los impuestos forman parte de la ecuación. Florida no aplica un impuesto estatal sobre los ingresos personales, una diferencia importante frente a Nueva York.
Pero el atractivo, según los profesionales del sector citados, va más allá de los impuestos.
La expansión de la atención médica especializada, la oferta educativa privada, la gastronomía y la hotelería de lujo han contribuido a que Palm Beach pueda funcionar como residencia permanente y no solamente como destino vacacional.
¿Qué buscan los compradores?
En Palm Beach County, el mercado de lujo muestra especial interés por viviendas nuevas, diseños contemporáneos, espacios amplios y propiedades frente al océano o la vía Intracoastal.
La demanda se extiende más allá de la isla de Palm Beach hacia comunidades como Jupiter y Jupiter Inlet Colony.
Vince Marotta, de Illustrated Properties, ha descrito un perfil de compradores con suficiente liquidez para esperar hasta encontrar exactamente lo que buscan. Las construcciones modernas y las ubicaciones frente al agua están entre sus principales prioridades.
Esa demanda también está transformando el paisaje inmobiliario.
En algunos casos, desarrolladores adquieren viviendas antiguas ubicadas en terrenos privilegiados para sustituirlas por residencias nuevas, con espacios abiertos y comodidades contemporáneas.
El dinero también se está mudando
La migración hacia Florida tiene otra dimensión: los ingresos que se trasladan junto con los nuevos residentes.
Un análisis de MIAMI REALTORS, basado en datos del IRS, calcula que Florida recibió un flujo neto de aproximadamente $137,000 millones en ingreso bruto ajustado procedente de otros estados entre 2019 y 2023.
Nueva York, en contraste, registró una salida neta de aproximadamente $76,700 millones durante ese período.
Palm Beach County sobresale dentro de esos datos: habría recibido aproximadamente $22,700 millones netos como resultado de la migración interna entre 2019 y 2023.
Las cifras muestran que la llegada de capital a Florida no se concentra únicamente en Miami.
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