QRoo: presumen que Airbnb sube aún más su inventario de casas

Si bien las rentas vacacionales en el Caribe mexicano tuvieron una caída al cierre del 2025, en comparación con las cifras alcanzadas el año previo, para 2026 la expectativa es positiva, aunado a un crecimiento en el inventario.

Así lo expuso Manuel Lozano, presidente de la Asociación de Administradores de Renta Vacacional, al señalar que “al cierre del 2025 el mercado de la renta vacacional sigue consolidándose como un componente estratégico dentro del sector turístico, impulsado por el crecimiento sostenido de la llegada de turistas internacionales».

A nivel nacional, especificó, el segmento de alquiler de corta estancia sigue siendo dinámico; crece tanto en propiedades que se están desarrollando como en unidades que se siguen agregando al inventario, especialmente por turistas que están buscando experiencias con las comunidades locales.

Las plataformas digitales, enfatizó, han democratizado el acceso de pequeños propietarios al mercado turístico, permitiéndoles generar un ingreso y expandiendo la oferta. Esto ha permitido que crezca también el número de inversionistas en inmuebles, tanto locales que invierten, como nacionales y extranjeros que llegan al destino en busca de estas oportunidades.

Cancún, Playa del Carmen y Tulum representan los principales puntos turísticos con renta vacacional. Tan solo el primero generó en 2025 un total de 686 millones de dólares en ese rubro, lo que representó una reducción respecto a 2024, cuando fueron 747 millones de dólares.

Comentó que específicamente en Cancún el valor de mercado es aproximadamente de 122 millones de dólares, contra 132 en el 2024; las noches disponibles se redujeron de 2.8 a 2.7 y la tarifa de 118 a 116. Pese a estas cifras, estimó para este año un aumento en la demanda de hospedaje alternativo, que puede beneficiar a Quintana Roo, especialmente a Cancún.

Como lo informó REPORTUR.mx, Déborah Angulo Villanueva, empresaria hotelera del sur del Caribe mexicano, indicó recientemente que ante el crecimiento de las rentas vacacionales como los Airbnb; los hoteles están en alerta, pues les urge mejorar sus instalaciones y el servicio al cliente. (Caribe mexicano: alerta en el Sur al dispararse las casas en Airbnb).

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Mérida: cae ocupación hotelera y suplican regular a Airbnb

Ante el marcado descenso en la ocupación hotelera y el constante crecimiento de la oferta de hospedaje informal, el sector hotelero de Yucatán hizo un llamado a las autoridades a intensificar la regulación de viviendas que operan como alojamiento a través de plataformas digitales como Airbnb, al considerar que la falta de control permite la competencia desleal y afecta el desempeño del sector formal de la hotelería.

En este sentido, el Consejo Empresarial Turístico de Yucatán (Cetur) consideró positiva la propuesta del Ayuntamiento de Mérida para ordenar este tipo de hospedaje en la ciudad de Mérida, pero advirtió que la medida será insuficiente si no se replica en otros municipios del estado con vocación turística.

De acuerdo con el organismo empresarial, en Mérida operan alrededor de 6.500 inmuebles bajo esquemas de renta de corta estancia, sin que exista un padrón oficial que permita conocer cuántas propiedades participan, cuántas habitaciones se ofertan ni cuál es su nivel real de ocupación, lo que complica la planeación turística y la aplicación de normas equitativas.

Esta situación, señalaron, se replica en la costa yucateca. Tan solo en destinos como Progreso, Chicxulub, Chelem y El Cuyo, las plataformas digitales de renta vacacional registran más de 1.800 propiedades, muchas de ellas sin cumplir con las mismas obligaciones fiscales y reglamentarias que los hoteles, generando competencia desigual y dificultades de supervisión.

El presidente de Cetur, Jordy Abraham Martínez, señaló que ciudades con alta presión turística ya aplican medidas de control, como Barcelona, donde se limitan nuevas autorizaciones; Madrid, que exige licencias visibles para los huéspedes, y Nueva York, que restringe los alquileres de corta estancia y obliga a los propietarios a habitar los inmuebles.

El llamado del sector empresarial ocurre mientras la Asociación Mexicana de Hoteles en Yucatán (AMHY) reportó que el sector hotelero cerró 2025 con una ocupación promedio de 55 por ciento, lo que representa una caída de cinco puntos porcentuales respecto al año anterior.

Ante este panorama, el Cetur anunció que buscará trabajar con autoridades municipales y estatales para impulsar un registro obligatorio de propiedades ofertadas en plataformas digitales y garantizar que cumplan con la legislación turística vigente.

Como lo informó REPORTUR.mx, Déborah Angulo Villanueva, empresaria hotelera del sur del Caribe mexicano, indicó recientemente que ante el crecimiento de las rentas vacacionales como los Airbnb; los hoteles están en alerta, pues les urge mejorar sus instalaciones y el servicio al cliente. (Caribe mexicano: alerta en el Sur al dispararse las casas en Airbnb).

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